NL NVCCB

Business and ICT Blog

June 14, 2019
by admin
0 comments

Ondernemen in Canada obv een hypotheek

Wanneer iemand een woning in Nederland koopt, neemt deze meestal een hypotheek. Dit betekent dat een koper geld zal lenen, een hypothecaire lening en de woning als onderpand zal gebruiken. De koper neemt contact op met een hypotheekmakelaar of -agent die in dienst is bij een hypotheekbemiddelaar. Een hypotheekmakelaar of -agent zal een kredietverstrekker vinden die bereid is om de hypothecaire lening aan de koper uit te lenen.

De kredietverstrekker van de hypotheeklening is vaak een instelling zoals een bank, kredietvereniging, trustmaatschappij, caisse populaire, financieringsmaatschappij, verzekeringsmaatschappij of pensioenfonds. Particulieren lenen af ​​en toe geld aan hypotheekverstrekkers. De kredietverstrekker van een hypotheek ontvangt maandelijkse rentebetalingen en zal een pand behouden op het onroerend goed als zekerheid dat de lening zal worden terugbetaald. De lener ontvangt de hypotheeklening en gebruikt het geld om het onroerend goed te kopen en eigendomsrechten op het onroerend goed te ontvangen. Wanneer de hypotheek volledig is betaald, wordt het onderpand verwijderd. Als de lener de hypotheek niet terugbetaalt, kan de geldschieter het eigendom in bezit nemen.

Hypotheekbetalingen worden vermengd met het geleende bedrag (de hoofdsom) en de kosten voor het lenen van het geld (de rente). Hoeveel rente een lener betaalt, hangt af van drie dingen: hoeveel wordt geleend; de rente op de hypotheek; en de afschrijvingsperiode of de tijd die de lener nodig heeft om de hypotheek terug te betalen.

De duur van een afschrijvingsperiode is afhankelijk van hoeveel de lener het zich kan veroorloven om elke maand te betalen. De lener zal minder rente betalen als de afschrijvingsrente korter is. Een typische afschrijvingsperiode duurt 25 jaar en kan worden gewijzigd wanneer de hypotheek wordt vernieuwd. De meeste kredietnemers kiezen ervoor om hun hypotheek om de vijf jaar te verlengen.

Hypotheken worden volgens een regelmatig schema terugbetaald en zijn meestal “gelijk” of gelijk, bij elke betaling. De meeste kredietnemers kiezen ervoor om maandelijkse betalingen te doen, maar sommigen kiezen ervoor om wekelijkse of tweemaandelijkse betalingen te doen. Soms omvatten hypotheekbetalingen onroerendgoedbelasting die door de onderneming die betalingen verzamelt, namens de lener naar de gemeente wordt doorgestuurd. Dit kan worden geregeld tijdens de eerste hypotheekonderhandelingen.

In conventionele hypotheeksituaties bedraagt ​​de aanbetaling van een woning ten minste 20% van de aankoopprijs, waarbij de hypotheek niet meer dan 80% van de getaxeerde waarde van de woning bedraagt.

Een hypotheek met hoge ratio is wanneer de aanbetaling van de kredietnemer op een huis minder dan 20% bedraagt.

De Canadese wet vereist dat kredietverstrekkers een hypotheekleningsverzekering afsluiten bij de Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Dit is om de kredietgever te beschermen als de lener in gebreke blijft bij de hypotheek. De kosten van deze verzekering worden meestal doorgegeven aan de lener en kunnen in één keer worden betaald wanneer de woning wordt gekocht of toegevoegd aan de hoofdsom van de hypotheek. Hypothecaire lening verzekering is niet hetzelfde als hypotheeklevensverzekering die een volledige hypotheek betaalt als de lener of de echtgenoot van de lener sterft.

Nieuwe huizenkopers zullen vaak een hypothecaire goedkeuring vragen van een potentiële geldschieter voor een vooraf bepaald hypotheekbedrag. Pre-goedkeuring verzekert de geldschieter dat de lener de hypotheek kan terugbetalen zonder in gebreke te blijven. Om goedkeuring vooraf te ontvangen, voert de kredietverstrekker een kredietcontrole uit bij de kredietnemer; een lijst met de activa en passiva van de lener aanvragen; en om persoonlijke informatie vragen zoals huidige werk, salaris, burgerlijke staat en aantal personen ten laste. Een overeenkomst voor voorafgaande goedkeuring kan een specifieke rentevoet vergrendelen gedurende de termijn van 60 tot 90 dagen van de hypotheekvoorkeur.

Er zijn enkele andere manieren voor een lener om een ​​hypotheek te krijgen. Soms kiest een thuiskoper ervoor om de hypotheek van de verkoper over te nemen, die ‘het aannemen van een bestaande hypotheek’ wordt genoemd. Door van een bestaande hypotheek een lenersvoordeel te maken door geld te besparen op advocaat- en taxatiekosten, hoeft het geen nieuwe financiering te regelen en kan het een rentetarief bereiken dat veel lager is dan de rentetarieven die beschikbaar zijn in de huidige markt. Een andere optie is dat de verkoper thuis geld leent of een deel van de hypotheekfinanciering verstrekt aan de koper om het huis te kopen. Dit wordt een Vendor Take Back-hypotheek genoemd. Een Vendor Take-Back Hypotheek wordt soms aangeboden tegen minder dan banktarieven.

Nadat een lener een hypotheek heeft verkregen, hebben ze de mogelijkheid om een ​​tweede hypotheek te nemen als er meer geld nodig is. Een tweede hypotheek is meestal van een andere geldschieter en wordt door de geldschieter vaak als een groter risico gezien. Vanwege dit, heeft een tweede hypotheek meestal een kortere afschrijvingsperiode en een veel hogere rente.

June 14, 2019
by admin
0 comments

Wit scherm WordPress – scherm des doos

Iedereen heeft er wel eens mee te maken gehad. Je bent je theme aan het bewerken, instellen van nieuwe functies en plotseling *POEF*. Als we de site bekijken dan zien we niets anders dan een wit wordpress scherm, witte pixels op het scherm. Er worden geen berichten weergegeven, geen foutmeldingen, er is niets wat aangeeft

Het bericht Wit scherm WordPress – scherm des doos verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 14, 2019
by admin
0 comments

http error 500 – Internal Server Error oplossen

De Internal Server Error (500) of ook wel genaamd http error 500, is een relatief veelvoorkomende foutmelding, ook bij WordPress websites. Het lastige aan deze foutmelding is dat hij veel verschillende oorzaken kan hebben. In dit artikel vertellen we wat meer over de meest voorkomende oorzaken, en hoe je de Internal Server Error kunt oplossen. We

Het bericht http error 500 – Internal Server Error oplossen verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 14, 2019
by admin
0 comments

Justin Tadlock stelt idee voor om veelvoorkomende thema problemen op te lossen

Het Theme Review Team is op Slack al een tijdje aan het discussiëren over de aanpak van thema’s in de review queue, die veelvoorkomende thema problemen bevatten. Justin Tadlock, de ontwikkelaar van het Mythic thema, heeft een idee voorgesteld dat hij Theme Feature Repositories noemt. Veelvoorkomende thema problemen Het idee is om gestandaardiseerde pakketten op

Het bericht Justin Tadlock stelt idee voor om veelvoorkomende thema problemen op te lossen verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 13, 2019
by admin
0 comments

Gutenberg 5.9 introduceert Snackbar meldingen

Gutenberg 5.9 is nu beschikbaar voor wie de plugin draait om de meest recente features op zijn of haar site te krijgen. Deze update bevat significante verbeteringen voor de groeperingsmogelijkheden; gebruikers kunnen nu blocks in een container block groeperen en degroeperen. Zodra ze binnen een groep geplaatst zijn, kunnen de blocks binnen die groep naar boven

Het bericht Gutenberg 5.9 introduceert Snackbar meldingen verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 12, 2019
by admin
0 comments

Property management

Wat is property management en Wie in Nederland kan mij daar bij helpen ?

Property management is de werking, controle en overzicht van het beheer van onroerend goed geeft aan dat er voor de nuttige levensduur en conditie van het bedrijf moet worden gezorgd, gecontroleerd en verantwoord. Dit lijkt veel op de rol van management in elk bedrijf.

Beheer van eigendommen is ook het beheer van persoonlijke eigendommen, uitrusting, gereedschappen en fysieke kapitaalgoederen die zijn aangeschaft en worden gebruikt voor het samenstellen, repareren en onderhouden van eindproductleveringen. Property management omvat de processen, systemen en mankracht die nodig zijn om de levenscyclus van alle verworven eigenschappen zoals hierboven gedefinieerd, inclusief acquisitie, controle, verantwoording, verantwoordelijkheid, onderhoud, gebruik en dispositie, te beheren.

Een eigenaar van een enkele familie kan bijvoorbeeld een beroep doen op een property management company. Het bedrijf zal dan reclame maken voor het huurobject, vragen van huurders behandelen, aanvragers screenen, geschikte kandidaten selecteren, een huurovereenkomst opstellen, een verhuisinspectie uitvoeren, de huurder (s) naar het pand verplaatsen en huurinkomsten incasseren. Het bedrijf zal dan eventuele onderhoudsproblemen coördineren, de eigenaar (s) voorzien van financiële verklaringen en alle relevante informatie met betrekking tot het onroerend goed enz.

Partner

24/7 VvE Beheer B.V. is de professionele partner voor iedere Vereniging van Eigenaren. Ze staan 24/7 voor u klaar en nemen het administratief en bouwkundig beheer uit handen. Bij 24/7 VvE Beheer B.V. profiteert u van een eigen online platform, kwaliteitsborging en een perfecte service. Kijk snel op hun website

June 12, 2019
by admin
0 comments

15 plugins om de WordPress zoekfunctie te verbeteren

De standaard WordPress zoekfunctie werkt op zich prima. Maar hij ondersteunt geen taxonomieën, custom post types of custom fields. Gelukkig zijn er tal van plugins waarmee je de mogelijkheden van de WordPress zoekfunctie kunt uitbreiden! Wij hebben de beste voor je op een rijtje gezet. Plugins om de WordPress zoekfunctie te verbeteren #1. Search Exclude

Het bericht 15 plugins om de WordPress zoekfunctie te verbeteren verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 11, 2019
by admin
0 comments

BuddyPress 5.0 gaat wachtwoord controle updaten

De ontwikkeling van BuddyPress 5.0 ging in december 2018 van start. Het BuddyPress team heeft geen roadmap gepubliceerd voor wat er in versie 5.0 gaat komen, maar de features en fixes die tot dusver zijn toegevoegd zijn te vinden op GitHub. Een noemenswaardige toevoeging aan deze release is dat het BP Nouveau template pack wordt

Het bericht BuddyPress 5.0 gaat wachtwoord controle updaten verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 10, 2019
by admin
0 comments

Automattic adopteert plugins Alex Mills

Automattic heeft vorige week aangekondigd dat een team binnen het bedrijf de plugins van Alex Mills zal adopteren en hun ontwikkeling en ondersteuning zal voortzetten. Met zijn Top Gear fan site hielp Mills het autoprogramma ook buiten de UK populair te maken. Bovendien was hij een WordPress core contributor en een actieve plugin ontwikkelaar. Mills,

Het bericht Automattic adopteert plugins Alex Mills verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/

June 7, 2019
by admin
0 comments

Joost de Valk stopt als WordPress Marketing leider

Joost de Valk heeft aangekondigd dat hij zijn rol als WordPress Marketing & Communicatie leider opgeeft. De functie werd eerder dit jaar aan de Valk toegewezen. Het was niet alleen een nieuwe functie, het breidde ook de leiderschapsrollen in het WordPress project uit. Joost de Valk: “Wel vooruitgang, geen leidinggevende rol” Ondanks het feit dat

Het bericht Joost de Valk stopt als WordPress Marketing leider verscheen eerst op WordPress Handleiding.

Source: WP handleiding

Source: https://www.socialblast.nl/